Rare Terrain Constructible à Proximité Immédiate de Prodromos – Vues Dégagées sur Kefalos, la Mer et Naxos

À quelques pas de Prodromos, l’un des villages traditionnels les plus charmants de Paros, ce vaste terrain de 9 462 m² s’étend sur un relief en pente douce orienté sud-est, conjuguant la sérénité de la campagne avec le privilège rare de pouvoir rejoindre le village à pied. Depuis sa position ouverte, le regard traverse la plaine de Marpissa jusqu’à la silhouette caractéristique de la colline de Kefalos, tandis que la mer Égée et Naxos se dessinent au loin sur l’horizon. Son orientation offre une belle lumière tout au long de la matinée et de la journée, tandis que la pente naturelle du terrain se prête à une architecture discrète, capable d’épouser les lignes du paysage plutôt que de s’y imposer. Le terrain est définitivement classé non forestier et offre, selon le cadre réglementaire actuellement applicable, un potentiel de construction résidentielle estimé à environ 294,62 m², pouvant être réparti entre jusqu’à trois résidences indépendantes. La constructibilité définitive ainsi que la configuration du projet devront être confirmées par un ingénieur agréé et les autorités compétentes. En l’absence de permis de construire existant, le futur propriétaire conserve toute la liberté d’imaginer son projet dès l’origine ; une opportunité de concevoir une architecture spécifiquement pensée pour le lieu, son orientation et ses perspectives. Potentiel de Construction - Superficie du terrain : 9 462 m² - Constructibilité résidentielle estimée : environ 294,62 m² - Possibilité de réaliser jusqu’à 3 résidences indépendantes - Construction de plain-pied uniquement - Hauteur maximale : 4,50 m - Sous-sols non autorisés - Les piscines ne sont pas autorisées dans le cadre réglementaire actuellement applicable aux terrains hors plan à Paros - Un élément d'eau peut être demandé lors de la constitution du permis - Aucun permis de construire existant Les droits à bâtir et paramètres de construction devront être confirmés par un ingénieur agréé. Le Cadre - Orientation sud-est - Terrain en pente douce - Vues dégagées sur la plaine de Marpissa et Kefalos - Vue lointaine sur la mer et Naxos - Prodromos accessible à pied - Terrain définitivement classé non forestier - Situation archéologique à confirmer auprès de l’Éphorie compétente Un Paysage à Interpréter Ce qui distingue particulièrement ce terrain est l’équilibre qu’il offre : l’espace et le calme de la campagne, tout en conservant à proximité immédiate le caractère et la vie quotidienne de Prodromos. Un lieu propice à un projet résidentiel pensé avec justesse, où une architecture basse et discrète pourrait accompagner la pente naturelle du terrain, s’ouvrir vers Kefalos et l’Égée au loin, tout en restant profondément ancrée dans le paysage rural de l’est de Paros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner.