Rare propriété neuve à vendre près de Pounda Beach, Paros – Piscine privée, vue mer & vie de plain-pied

À seulement 170 mètres de la mer et à quelques minutes à pied de Pounda Beach, cette propriété neuve de plain-pied offre une combinaison rare d’architecture contemporaine, d’indépendance et de proximité avec le paysage égéen. Implantée sur son propre terrain de 5 040 m² au sein d’une résidence privée sécurisée, elle est entièrement indépendante, sans maison mitoyenne ni construction jumelée, et bénéficie d’une vue dégagée et sans obstacle sur la mer et l’horizon oriental. Pensée pour une manière de vivre l’île à la fois simple et raffinée, la maison se développe entièrement sur un seul niveau, favorisant une relation fluide entre les espaces intérieurs et le paysage. Son architecture aux lignes sobres s’accompagne de généreux espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie et s’ouvrent sur la mer et la lumière du matin. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble ouvert et harmonieux. De larges ouvertures créent une transition naturelle entre intérieur et extérieur, laissant entrer abondamment la lumière et faisant de la vue sur la mer une composante essentielle du quotidien. La cuisine, réalisée par Gruppo Cucine, est entièrement équipée d’électroménager intégré Miele, alliant esthétique épurée et fonctionnalité. La propriété compte 5 chambres au total. Deux se trouvent dans la maison principale, tandis que trois autres sont aménagées en chambres totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Cette configuration offre une grande liberté d’usage, permettant de préserver à la fois les espaces partagés et l’intimité de chacun. Les matériaux naturels et les détails soigneusement choisis renforcent le caractère contemporain et discret de la propriété. Les placards en placage chêne avec cannage naturel apportent chaleur et texture aux chambres et espaces de rangement, tandis que les menuiseries en bois avec double vitrage préservent une dimension chaleureuse et architecturale. Les salles de bains sont équipées de robinetterie et d’accessoires Ritmonio, fabriqués en Italie, tandis que la conception de l’éclairage a été confiée à Hub Kafkas. La vie extérieure occupe une place centrale dans la conception de la propriété. Une véritable piscine privée constitue le point focal du jardin, offrant un espace généreux pour nager, se détendre et profiter pleinement des vues ouvertes sur la mer Égée. Un élément d’eau distinct accompagne les espaces extérieurs et apporte une présence supplémentaire, jouant subtilement avec la lumière et le paysage. Orientée à l’est, la propriété bénéficie de vues dégagées sur la mer ainsi que de la lumière changeante de l’Égée dès les premières heures de la journée. La propriété dispose également de 4 places de stationnement couvertes, dont 2 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un portail d’entrée privé et une voie privée en impasse assurent un accès contrôlé tout en préservant le caractère indépendant de la maison. Sur le plan technique, la résidence a été conçue pour offrir un confort optimal toute l’année ainsi qu’une importante autonomie. Une pompe à chaleur assure le chauffage et le rafraîchissement par le sol, complétée par une climatisation gainable et un contrôle individuel de la température dans chaque pièce. L’autonomie en eau est renforcée par un chauffe-eau solaire avec miroirs réflecteurs, un système hydrophore avec réservoir sous pression de 1 000 litres, ainsi qu’une citerne extérieure de récupération des eaux de pluie de 60 m³. Une installation photovoltaïque en net metering contribue à l’efficacité énergétique de la propriété. La propriété est vendue entièrement achevée et non meublée, laissant à son futur propriétaire la liberté de définir les intérieurs selon son propre style et son mode de vie. S’il le souhaite, le propriétaire actuel peut également prendre en charge l’aménagement et le mobilier intérieurs dans le cadre d’un accord distinct et d’un budget convenu séparément du prix de vente. Caractéristiques techniques & équipements - Maison neuve de plain-pied - Environ 278 m² habitables - Terrain privé de 5 040,79 m² - Construction achevée en 2026 - 5 chambres - 2 chambres dans la maison principale - 3 chambres totalement indépendantes - 5 salles de bains avec WC privatifs - 1 WC invités - Grande pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine - Cuisine Gruppo Cucine entièrement équipée - Électroménager intégré Miele - Cellier, lingerie et espaces de rangement - Piscine privée - Élément d’eau complémentaire intégré - Espaces extérieurs paysagers avec vue mer - Vue dégagée et sans obstacle sur la mer - Orientation est avec vue sur la mer et le lever du soleil - Environ 170 m de la mer - Plage de Pounda accessible à pied - Portail d’entrée privé - Maison entièrement indépendante, sans mitoyenneté ni construction jumelée - 4 places de parking couvertes - 2 bornes de recharge pour véhicules électriques - Pompe à chaleur - Chauffage et rafraîchissement par le sol - Climatisation - Contrôle individuel de la température pièce par pièce - Chauffe-eau solaire - Citerne d’eau de pluie de 60 m³ - Système hydrophore avec réservoir sous pression de 1 000 litres - Installation photovoltaïque en net metering - Menuiseries en bois avec double vitrage - Placards en placage chêne avec cannage naturel - Robinetterie et équipements sanitaires Ritmonio - Conception de l’éclairage par Hub Kafkas - Vendue entièrement achevée et non meublée Points forts - Rare propriété neuve avec véritable piscine privée - À quelques minutes à pied de Pounda Beach - À environ 170 m de la mer - Maison entièrement indépendante et de plain-pied - Terrain privé de 5 040 m² - Vue mer dégagée et sans obstacle - Cinq chambres avec salles de bains privatives, dont trois indépendantes - Élément d’eau complémentaire - Cuisine, salles de bains et menuiseries de qualité - Systèmes de chauffage, climatisation et production d’énergie performants - Importante autonomie en eau et en énergie - Quatre places de parking couvertes, dont deux avec bornes de recharge - Résidence privée sécurisée avec accès contrôlé Plus qu’une maison neuve, cette propriété propose une manière particulièrement harmonieuse de vivre au bord de l’Égée, une architecture en dialogue avec le paysage, où l’eau et la lumière accompagnent les espaces extérieurs, et où intimité, confort et indépendance trouvent naturellement leur équilibre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous serons heureux de vous accompagner.