Maison individuelle à Kalami, Paros – Vues mer, jardin privé, garage & studio indépendant

Située dans le calme quartier résidentiel de Kalami, à seulement 3 km du port de Parikia, cette maison individuelle parfaitement entretenue offre un équilibre harmonieux entre art de vivre insulaire, espaces extérieurs généreux et proximité du cœur de Paros. Entourée d’oliviers matures et d’une végétation méditerranéenne, la propriété bénéficie d’une agréable intimité tout en restant facilement accessible du port, de la ville et de l’animation quotidienne de l’île. Construite en 1996 et soigneusement rénovée en 2018, la maison a été remarquablement entretenue. Elle associe les belles proportions d’une résidence familiale de caractère à l’atmosphère décontractée et raffinée d’une maison insulaire. Depuis les terrasses de l’étage, les vues s’ouvrent sur la mer Égée et le port de Parikia, offrant un panorama changeant de lumière, de mer et de collines lointaines. Architecture & Intérieurs La résidence principale développe 175 m², répartis sur deux niveaux selon une organisation naturelle et confortable, avec une circulation fluide entre les principaux espaces de vie et les terrasses qui les prolongent. Le rez-de-chaussée de 104 m² s’ouvre par un hall d’entrée sur une vaste pièce de vie organisée autour d’une cheminée. Ses belles proportions créent une atmosphère chaleureuse, aussi agréable au quotidien que pour recevoir, tandis que les ouvertures relient naturellement les espaces intérieurs à une terrasse couverte avec vue sur la mer. Une cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, complétée par une salle d’eau avec WC et une confortable chambre double. Le premier étage de 71 m² est consacré à l’espace nuit et comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC. Les trois chambres disposent d’un accès aux terrasses, depuis lesquelles les vues s’étendent vers la mer et le port de Parikia, particulièrement atmosphériques au gré des variations de la lumière. Un studio indépendant de 35 m² en semi-sous-sol apporte une précieuse flexibilité à la propriété. Il comprend une chambre, un coin kitchenette et une salle d’eau avec WC, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage indépendant. La propriété est également complétée par un garage fermé de 22 m², ainsi que par un local technique dédié au chauffage, offrant des espaces pratiques de rangement et de service tout en préservant les espaces de vie principaux. Vie Extérieure La résidence est implantée sur une parcelle clôturée de 1 376 m², accessible par un portail électrique et bénéficiant d’un carport ainsi que d’un généreux espace de stationnement complémentaire, en plus du garage fermé. Autour de la maison, environ 30 oliviers contribuent au caractère méditerranéen établi de la propriété, créant un environnement verdoyant et paisible, avec une identité profondément parienne. Les terrasses offrent plusieurs possibilités de vie en extérieur, des petits-déjeuners ombragés aux longues soirées face aux lumières de Parikia. La propriété bénéficie également d’une citerne d’eau et d’un système de récupération des eaux de pluie, un équipement particulièrement adapté à une résidence insulaire et parfaitement complémentaire au jardin établi et à sa végétation méditerranéenne. La résidence est située dans le plan d’urbanisme, offrant la possibilité de créer une piscine. Cette possibilité permettrait de développer davantage les espaces extérieurs afin de créer un véritable lieu de vie privé, tout en préservant le caractère actuel du jardin. Caractéristiques Techniques & Équipements - Résidence principale : 175 m² - Studio indépendant en semi-sous-sol : 35 m² - Garage fermé : 22 m² - Terrain clôturé : 1 376 m² - Construction : 1996 - Rénovation : 2018 - 4 chambres dans la résidence principale - Studio indépendant avec chambre et salle d’eau/WC - 3 salles d’eau/WC dans la résidence principale - Salle d’eau/WC supplémentaire dans le studio - Cheminée - Chauffage central - Local dédié au chauffage / local technique - Climatisation - Panneaux solaires - Citerne d’eau et système de récupération des eaux de pluie - Portail d’entrée électrique - Garage fermé de 22 m² - Carport et généreux espace de stationnement complémentaire - Jardin méditerranéen établi avec environ 30 oliviers - Plusieurs terrasses avec vues mer - Vues sur le port de Parikia et, à l’arrière-plan, sur Naoussa - Possibilité de construire une piscine, la propriété étant située dans le plan d’urbanisme - Environ 3 km du port de Parikia Points Forts - Maison individuelle raffinée dans le calme quartier résidentiel de Kalami - Vues sur la mer et le port - Beau jardin clos avec environ 30 oliviers matures - Studio indépendant avec kitchenette - Terrasse couverte avec vue mer - Quatre chambres dans la résidence principale - Garage fermé de 22 m², carport et vaste stationnement privé - Panneaux solaires, chauffage central et climatisation - Local technique - Citerne d’eau et système de récupération des eaux de pluie - Rénovée en 2018 et remarquablement entretenue - Possibilité de créer une piscine - Proximité immédiate de Parikia et de son port - Bel équilibre entre intimité, espace et accessibilité Une Expression Paisible de l’Art de Vivre à Paros Avec son jardin mature, ses volumes généreux et ses vues dégagées sur Parikia, cette résidence offre une interprétation sobre et élégante de la vie insulaire. C’est une maison pensée moins autour du spectaculaire que des plaisirs simples du quotidien : terrasses ombragées, oliviers, ciel ouvert, lumière changeante sur la mer Égée et proximité de la vie de Parikia. L’association d’une propriété établie, d’un hébergement indépendant pour les invités, d’un vaste espace extérieur, d’un garage privé et d’infrastructures pratiques lui confère à la fois un charme immédiat et une belle capacité d’évolution. Son environnement paisible, son excellent état d’entretien et la possibilité d’y ajouter une piscine en font une résidence particulièrement séduisante à long terme ou un refuge insulaire privilégié. Plus qu’une simple résidence, elle offre une manière réfléchie d’habiter Paros — là où architecture, paysage, vues sur la mer et rythme plus lent de la vie insulaire se rencontrent avec une élégante simplicité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous serons heureux de vous assister.