Authentique Propriété Cycladique à Vendre à Kostos, Paros – Un Hameau Privé Face à la Mer Égée

À quelques minutes seulement du village de Kostos, cette remarquable propriété s'étend au cœur d'un domaine privé d'environ 9 741 m², dans un paysage où la pierre, les oliviers et la lumière composent l'une des expressions les plus authentiques de l'art de vivre cycladique. Dominant la campagne parienne, elle bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur la mer Égée et l'île de Naxos, dans un environnement d'un calme absolu où la nature semble rythmer le temps. Construite entre 2008 et 2009, la propriété a été imaginée avec une ambition rare : créer une demeure qui donne le sentiment d'avoir toujours existé. Inspirée des anciens hameaux des Cyclades, elle réinterprète avec justesse les codes de l'architecture traditionnelle à travers des volumes simples, d'épais murs en pierre, des matériaux nobles et un remarquable souci du détail. Ici, le confort contemporain s'efface discrètement derrière une architecture profondément enracinée dans son territoire. Développant près de 370 m² habitables répartis entre plusieurs bâtiments, le domaine s'organise comme un véritable petit village privé. La maison principale d'environ 300 m² constitue le cœur de la propriété, tandis qu'une maison d'amis indépendante de 70 m² ainsi que quatre chambres d'amis, chacune avec sa salle de bain privative, permettent d'accueillir famille et invités dans une totale indépendance. Reliés par de charmants chemins de pierre serpentant entre les terrasses et les jardins, les différents bâtiments composent une succession d'espaces où chacun trouve naturellement son intimité, tout en conservant une remarquable cohérence architecturale. Cette organisation confère au domaine une atmosphère particulièrement chaleureuse et intemporelle, évoquant davantage un hameau familial transmis au fil des générations qu'une résidence contemporaine. Les espaces extérieurs prolongent cette même philosophie. Plus de 400 m² de terrasses offrent différents lieux de vie tout au long de la journée, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement au paysage et profite de la vue ouverte sur la mer. La cuisine extérieure entièrement équipée invite à partager de longs repas d'été, entre les senteurs des oliviers et la douceur des soirées méditerranéennes. Le jardin participe pleinement à l'identité du lieu. Près d'une centaine d'oliviers côtoient figuiers, citronniers, orangers et abricotiers, créant un paysage vivant qui évolue au rythme des saisons. Chaque promenade à travers le domaine révèle une nouvelle perspective sur la mer, les arbres ou les murs de pierre sèche qui structurent naturellement le terrain. Sous son apparence résolument traditionnelle, la propriété bénéficie d'équipements techniques particulièrement performants. La maison principale est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que l'ensemble des chambres dispose de la climatisation. Une installation photovoltaïque récente permet aujourd'hui une consommation énergétique proche de l'autonomie, complétée par un raccordement au réseau d'eau de ville et une citerne de 40 m³. Une buanderie, une authentique apothiki en pierre, plusieurs espaces de stockage, un atelier avec local technique d'environ 35 m² ainsi qu'un carport complètent les prestations. Au cours des deux dernières années, la propriété a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration, comprenant la rénovation complète des salles de bains, le remplacement de la machinerie de la piscine, la réfection du béton ciré de celle-ci, l'installation des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un entretien rigoureux de l'ensemble des équipements techniques. Présentée aujourd'hui dans un état irréprochable, elle ne nécessite aucun investissement immédiat. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 km des plages et environ 7 km de Parikia comme de Naoussa, offrant un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et proximité des principaux centres de vie de l'île. Caractéristiques techniques & Équipements - Domaine privé d'environ 10 000 m² - Environ 370 m² habitables - Maison principale de 300 m² - Maison d'amis indépendante de 70 m² - 4 chambres d'amis indépendantes avec salles de bain privatives - Plus de 400 m² de terrasses - Piscine - Cuisine extérieure entièrement équipée - Buanderie - Apothiki traditionnelle en pierre - Atelier et local technique d'environ 35 m² - Carport - Environ 100 oliviers et nombreux arbres fruitiers - Chauffage au sol par pompe à chaleur (maison principale) - Climatisation dans toutes les chambres - Installation photovoltaïque récente - Eau de ville - Citerne de 40 m³ - Nombreux espaces de stockage - À environ 3 km des plages - À environ 7 km de Parikia et Naoussa Points forts - Vue panoramique à 180° sur la mer Égée et Naxos - Architecture cycladique authentique inspirée des anciens hameaux - Organisation unique en plusieurs bâtiments indépendants - Domaine privé planté d'oliviers et d'arbres fruitiers - Rénovations récentes et excellent état d'entretien - Prestations techniques contemporaines discrètement intégrées - Grande capacité d'accueil avec indépendance des invités - Cadre naturel paisible à proximité des villages et des plages - Propriété rare au caractère intemporel Plus qu'une résidence, cette propriété évoque l'âme des Cyclades. Pensée comme un véritable hameau privé, elle offre une manière de vivre où l'architecture, la nature et le temps semblent avancer au même rythme. Une demeure authentique, profondément ancrée dans son paysage, qui séduira ceux en quête d'un lieu de vie aussi singulier qu'intemporel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous serons heureux de vous accompagner.