À 250 Mètres de la Mer – Terrain avec Projet de Villa, Trois Maisons d'Amis et Piscine à Antiparos

Certains lieux offrent bien plus que la promesse d'une maison. Ils donnent l'opportunité rare de faire naître un projet architectural au cœur d'un paysage qui semble déjà posséder son propre équilibre. À Agios Georgios, sur l'île d'Antiparos, ce terrain constructible de 1 035 m² occupe une position dominante, sur un relief naturellement aménagé en amphithéâtre, à environ 250 mètres de la mer Égée. Depuis cette situation privilégiée, le regard s'ouvre sur une vue mer dégagée, où la lumière changeante révèle toute la beauté de l'horizon égéen. L'élévation naturelle du terrain offre un cadre inspirant pour un projet résidentiel imaginé autour du dialogue entre l'architecture, les espaces extérieurs et le paysage environnant. Ce qui rend cette opportunité particulièrement intéressante, c'est que le projet architectural est déjà défini. Un permis de construire a été délivré pour une résidence principale, trois maisons d'amis indépendantes et une piscine privée, permettant au futur propriétaire de disposer d'un projet clairement établi, prêt à entrer dans sa phase de réalisation. Une Vision Architecturale Pensée pour la Vie Insulaire Le projet approuvé réunit quatre unités d'habitation indépendantes, toutes de plain-pied, organisées pour conjuguer l'intimité d'une résidence privée et la souplesse d'espaces d'accueil autonomes. Au cœur de cet ensemble, la résidence principale de 136,65 m² constitue l'espace de vie central, imaginé comme un lieu de retraite ouvert sur son environnement extérieur. Trois maisons d'amis indépendantes, représentant une superficie cumulée de 130,91 m², viennent compléter la composition. Leur configuration permet d'accueillir famille et amis dans des espaces préservant l'indépendance de chacun, tout en partageant les plaisirs d'une même propriété. L'architecture se prolonge naturellement vers l'extérieur, où une piscine de 51,72 m² et une généreuse pergola couverte de 72,27 m² dessinent un cadre privilégié pour la vie en plein air. Ensemble, les résidences et leurs espaces extérieurs posent les fondations d'un domaine cycladique singulier, où l'architecture, le paysage et la mer peuvent dialoguer en toute harmonie. Un Projet dont le Permis de Construire est Déjà Obtenu Contrairement à un terrain nécessitant encore l'élaboration d'un projet architectural et le dépôt d'une première demande d'autorisation, cette propriété bénéficie d'un permis de construire délivré. Le terrain est situé à l'intérieur des limites reconnues du village d'Agios Georgios et bénéficie du statut de terrain constructible conformément à la réglementation applicable. Les plans approuvés prévoient une surface de construction de 273,78 m² prise en compte dans le calcul de la constructibilité, pour un maximum autorisé de 300 m². Des espaces complémentaires, comprenant notamment un sous-sol, une zone couverte sur pilotis et une cage d'escalier, figurent également dans le projet approuvé, sans être comptabilisés dans cette surface. Le programme comprend par ailleurs des locaux techniques, deux places de stationnement et un dispositif prévu pour l'assainissement des eaux usées. Aucun travaux n'a encore été entrepris, permettant au futur propriétaire de reprendre le projet dès son origine. Le Terrain et son Environnement La configuration naturellement amphithéâtrale du terrain constitue l'un de ses principaux atouts. Surplombant le paysage environnant, il bénéficie d'une vue dégagée vers la mer, offrant un cadre particulièrement intéressant pour une réalisation résidentielle tournée vers les espaces extérieurs. Bordée par une voie municipale existante, avec un espace vert public situé de l'autre côté de la route, la parcelle associe un accès direct à une belle ouverture sur son environnement. Situé à environ 250 mètres de la mer et à 12,5 kilomètres du port d'Antiparos, le terrain offre un emplacement où le projet architectural pourra pleinement tirer parti de sa situation dominante et de ses perspectives panoramiques. Caractéristiques Principales - Superficie du terrain : 1 035 m² - Localisation : Agios Georgios, Antiparos - Terrain situé dans les limites reconnues du village - Relief en amphithéâtre, position dominante et vue mer dégagée - À environ 250 mètres de la mer - Permis de construire délivré - Surface constructible maximale autorisée : 300 m² - Surface prévue dans le permis et comptabilisée dans la constructibilité : 273,78 m² - Résidence principale : 136,65 m² - Trois maisons d'amis indépendantes : 130,91 m² au total - Piscine : 51,72 m² - Pergola couverte : 72,27 m² - Sous-sol complémentaire de 33,21 m² et espace couvert sur pilotis de 29,80 m² - Résidences de plain-pied - Deux places de stationnement - Réseau électrique présent en limite de propriété ; raccordement à l'eau ou solution de stockage à prévoir - Accès direct depuis une voie municipale - Aucun travaux entrepris à ce jour Un Lieu à Imaginer à son Image Il existe un attrait particulier pour les projets dont les grandes lignes sont déjà tracées, mais dont la réalisation reste encore entièrement à écrire. Avec son architecture approuvée, ses espaces d'accueil indépendants et sa position dominante face à l'Égée, cette propriété offre la possibilité de créer un lieu de vie insulaire où se conjuguent les moments partagés et l'intimité de chacun. Une base architecturale soigneusement pensée pour donner naissance à une propriété façonnée par la lumière, le paysage et la simplicité intemporelle d'Antiparos. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner.