Entre terres ouvertes et horizons marins, une parcelle d’authenticité cycladique – Épano Campos, Ios

Dans le paysage doucement vallonné d’Épano Campos, l’un des secteurs ruraux les plus établis de l’île d’Ios Island, ce vaste terrain offre une opportunité rare de concevoir une résidence pleinement ancrée dans l’héritage agricole et la beauté naturelle de l’île. S’étendant sur environ 20 880 m², la propriété se déploie au cœur d’une campagne ouverte, ponctuée de murets de pierre traditionnels, de végétation indigène et de larges perspectives sur le paysage environnant. L’atmosphère y est paisible et intemporelle, révélant une facette d’Ios Island profondément connectée aux rythmes de la terre. Idéalement située entre Chora (Ios) et la plage d’Agios Theodotis Beach, la parcelle bénéficie d’une excellente accessibilité tout en préservant une intimité remarquable. Plages, commodités et points d’intérêt de l’île restent facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre rare entre isolement et confort. Le terrain, majoritairement plat à légèrement incliné, se prête parfaitement à la création d’une résidence privée en harmonie avec son environnement. Les vues dégagées sur la campagne et les horizons marins lointains renforcent la sensation d’espace et d’ouverture sur le paysage cycladique. Au-delà de ses qualités naturelles, la propriété dispose d’un cadre juridique clair et sécurisé. Une déclaration officielle du Service des Forêts confirme le caractère agricole du terrain et son exclusion de la législation forestière, apportant ainsi transparence et sérénité aux futurs acquéreurs. Caractéristiques - Terrain d’environ 20 880 m² - Constructibilité d’environ 538 m² - Situé en zone agricole à Épano Campos, Ios Island - Vues dégagées sur la campagne et aperçus marins - Paysage cycladique authentique avec murets en pierre - Environnement calme et accessible toute l’année - Accès facile à Chora (Ios) et à la plage d’Agios Theodotis Beach - Limites foncières clairement définies et enregistrées - Cadre naturel préservé offrant une grande intimité Potentiel de construction La propriété bénéficie d’une constructibilité d’environ 538 m², offrant la possibilité de réaliser une résidence privée de belle envergure, parfaitement intégrée au paysage. Sa surface généreuse permet une grande flexibilité architecturale : espaces de vie intérieurs et extérieurs, maison d’amis, jardins paysagers et équipements, tout en préservant l’ouverture et la tranquillité du site. L’équilibre entre taille, accessibilité et droits à bâtir en fait un bien aussi attractif pour un projet de vie que pour un investissement à long terme. Points forts - Cadre rural authentique - Grand terrain aux proportions harmonieuses - Statut agricole confirmé et cadre juridique clair - Emplacement paisible sans isolement - Accès aisé aux plages et à la vie du village - Fort potentiel comme résidence familiale ou refuge privé - Une expression fidèle du caractère plus confidentiel d’Ios Island Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire, d’une maison principale ou d’un investissement à long terme dans l’un des paysages les plus singuliers des Cyclades, cette propriété offre un équilibre rare entre espace, accessibilité et authenticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner.