Σπάνιο Οικοδομήσιμο Οικόπεδο σε Απόσταση Περιπάτου από τον Πρόδρομο – Ανοιχτή Θέα προς τον Κέφαλο, τη Θάλασσα και τη Νάξο

Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τον Πρόδρομο, ένα από τα πιο γοητευτικά παραδοσιακά χωριά της Πάρου, αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο 9.462 τ.μ. εκτείνεται σε ένα ήπια επικλινές τοπίο με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, συνδυάζοντας τη γαλήνη της παριανής υπαίθρου με το ιδιαίτερο πλεονέκτημα της άμεσης πρόσβασης στο χωριό. Από την ανοιχτή του θέση, η θέα απλώνεται πάνω από την πεδιάδα της Μάρπησσας προς τον χαρακτηριστικό λόφο του Κεφάλου, ενώ στο βάθος διακρίνονται το Αιγαίο και η Νάξος στον ορίζοντα. Ο προσανατολισμός του εξασφαλίζει όμορφο φυσικό φως από το πρωί και κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ήπια κλίση του εδάφους προσφέρεται για μια αρχιτεκτονική προσέγγιση που ακολουθεί τις φυσικές γραμμές του τοπίου. Η έκταση έχει οριστικά χαρακτηριστεί ως μη δασική και, σύμφωνα με το ισχύον σήμερα πολεοδομικό πλαίσιο, προσφέρει εκτιμώμενη δυνατότητα δόμησης περίπου 294,62 τ.μ. για κατοικία, με δυνατότητα κατανομής σε έως τρεις ανεξάρτητες κατοικίες. Η τελική επιτρεπόμενη δόμηση και η ακριβής διαμόρφωση του έργου θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες αρχές. Καθώς δεν υπάρχει υφιστάμενη οικοδομική άδεια, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης διατηρεί την ελευθερία να σχεδιάσει το έργο εξαρχής, μια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας αρχιτεκτονικής ειδικά προσαρμοσμένης στον τόπο, τον προσανατολισμό και τη θέα του. Δυνατότητα Δόμησης - Συνολική έκταση: 9.462 τ.μ. - Εκτιμώμενη δυνατότητα δόμησης κατοικίας: περίπου 294,62 τ.μ. - Δυνατότητα δημιουργίας έως 3 ανεξάρτητων κατοικιών - Αποκλειστικά ισόγεια δόμηση - Μέγιστο ύψος: 4,50 μ. - Δεν επιτρέπονται υπόγεια - Υποχρεωτική απόσταση 15 μ. από όλα τα όρια του γηπέδου - Στοιχείο νερού μπορεί να ενταχθεί στην αρχιτεκτονική μελέτη και να υποβληθεί προς έγκριση στο πλαίσιο της αίτησης για την έκδοση οικοδομικής άδειας - Δεν υπάρχει υφιστάμενη οικοδομική άδεια Η δυνατότητα δόμησης και οι ακριβείς όροι ανάπτυξης θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό. Το Τοπίο - Νοτιοανατολικός προσανατολισμός - Ήπια επικλινές έδαφος - Ανοιχτή θέα προς την πεδιάδα της Μάρπησσας και τον Κέφαλο - Μακρινή θέα προς τη θάλασσα και τη Νάξο - Ο Πρόδρομος βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου - Οριστικά χαρακτηρισμένη μη δασική έκταση - Η αρχαιολογική κατάσταση πρέπει να επιβεβαιωθεί από την αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων Ένα Τοπίο προς Ερμηνεία Αυτό που κάνει τη συγκεκριμένη έκταση ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα είναι η ισορροπία της: η αίσθηση χώρου και η ηρεμία της υπαίθρου συνδυάζονται με την καθημερινή ζωή και τον αυθεντικό χαρακτήρα του Προδρόμου σε κοντινή απόσταση. Ένας τόπος που προσφέρεται για ένα προσεγμένο οικιστικό έργο, όπου μια χαμηλή, διακριτική αρχιτεκτονική θα μπορούσε να ακολουθήσει τη φυσική κλίση του εδάφους, να ανοίγεται προς τον Κέφαλο και το Αιγαίο στο βάθος και να παραμένει ουσιαστικά συνδεδεμένη με το αγροτικό τοπίο της ανατολικής Πάρου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε.