Νεόδμητη κατοικία με ιδιωτική πισίνα και θέα στην Αντίπαρο προς πώληση στην Αγκαιριά, Πάρος – Σύγχρονη κατοικία σε παραδοσιακό κυκλαδίτικο οικισμό

Στην Αγκαιριά, έναν από τους παραδοσιακούς οικισμούς της Πάρου, αυτή η νεόδμητη κατοικία προσφέρει μια κομψή και πιο προσωπική προσέγγιση της κυκλαδίτικης ζωής, με προσανατολισμό προς την Αντίπαρο και τα ηλιοβασιλέματα της δυτικής πλευράς. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συμπληρώνεται από ένα προσβάσιμο roof terrace, συνδυάζοντας προσεκτικά μελετημένες αναλογίες με άμεση σχέση προς το φως, το τοπίο και τους εξωτερικούς χώρους. Με περίπου 49 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, καθώς και επιπλέον δομημένους χώρους, περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια κατανεμημένα στα δύο επίπεδα. Στο ισόγειο, οι χώροι διαβίωσης οργανώνονται γύρω από ένα φωτεινό ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, μαζί με το πρώτο υπνοδωμάτιο και το μπάνιο. Στον επάνω όροφο, το δεύτερο υπνοδωμάτιο με το δικό του μπάνιο απολαμβάνει πιο ανοιχτή σχέση με το γύρω τοπίο, ενώ η άμεση πρόσβαση στο roof terrace δημιουργεί έναν ιδιαίτερο χώρο για να απολαύσει κανείς τη θέα προς την Αντίπαρο και το απογευματινό φως. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει τις καθαρές γραμμές της σύγχρονης κατασκευής με προσεκτικά επιλεγμένα φυσικά υλικά. Οι εξωτερικοί χώροι επενδύονται με μάρμαρο Νάξου τοποθετημένο με βυζαντινή τεχνική, ενώ στα υπνοδωμάτια χρησιμοποιείται ξύλινο δάπεδο. Οι πέργκολες και οι βεράντες επεκτείνουν φυσικά την κατοικία προς το τοπίο, δημιουργώντας μια αρχιτεκτονική γλώσσα που παραμένει συνδεδεμένη με την ταυτότητα της Πάρου. Εξωτερικοί χώροι Η κατοικία διαθέτει ιδιαίτερα γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους σε σχέση με την εσωτερική της επιφάνεια. Δύο roof terraces επιφάνειας 16,67 τ.μ. και 27,18 τ.μ., καθώς και μία πέργκολα 8 τ.μ., δημιουργούν διαφορετικά σημεία για υπαίθρια διαβίωση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Μια ιδιωτική πισίνα 10 τ.μ. (2,50 × 4,00 μ.) συμπληρώνει την κατοικία, με δικό της τεχνικό χώρο και δεξαμενή νερού. Η διαμορφωμένη φύτευση και η ιδιωτική περίφραξη ενισχύουν περαιτέρω τη σχέση ανάμεσα στην αρχιτεκτονική και το φυσικό περιβάλλον, δημιουργώντας ένα σαφώς οριοθετημένο αλλά οικείο πλαίσιο κατοικίας. Από τα ανώτερα επίπεδα και το roof terrace, η κατοικία διαθέτει θέα προς την Αντίπαρο και το Αιγαίο, με ιδιαίτερα ενδιαφέρον δυτικό/νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ο οποίος παραμένει προς επιβεβαίωση. Το roof terrace αποτελεί φυσική συνέχεια της κατοικίας και προσφέρεται ιδανικά για την απόλαυση των μεγάλων καλοκαιρινών απογευμάτων και των κυκλαδίτικων ηλιοβασιλεμάτων. Νεόδμητη κατοικία σε παραδοσιακό περιβάλλον Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος από δύο ανεξάρτητες ημι-δίδυμες κατοικίες, οι οποίες αναπτύσσονται σε ενιαίο οικόπεδο περίπου 2.265 τ.μ. Κάθε κατοικία διαθέτει δικαίωμα χρήσης περίπου 180 τ.μ., στο πλαίσιο κάθετης ιδιοκτησίας. Η κατασκευή είναι νεόδμητη και βρίσκεται σε εξέλιξη, με ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια και την ολοκλήρωση να αναμένεται σύντομα, ενώ η ακριβής ημερομηνία παράδοσης θα επιβεβαιωθεί με την ιδιοκτήτρια. Η οριστική αρχιτεκτονική μελέτη ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2025 και εγκρίθηκε από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής τον Ιούνιο του 2025. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στο κέλυφος του κτιρίου, με θερμομόνωση 10 εκ., ενώ εκτιμάται ενεργειακή κατηγορία Α μετά την ολοκλήρωση. Ο σχεδιασμός των εξωτερικών χώρων περιλαμβάνει επίσης διαμορφωμένη φύτευση, με περίπου 122,03 τ.μ. φυτεμένων επιφανειών και δύο δέντρα. Η κατοικία προσφέρεται στην τιμή των 425.000 €. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αγοράς και των δύο κατοικιών μαζί (A + B) στην τιμή των 800.000 €, προσφέροντας μια διαφορετική προοπτική για έναν αγοραστή που αναζητά μεγαλύτερη οικιστική δυνατότητα ή ένα project δύο ανεξάρτητων κατοικιών. Τεχνικά & Διοικητικά Στοιχεία Τιμή: 425.000 € Περίπου 49,06 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας εντός του συντελεστή δόμησης Περίπου 73,04 τ.μ. μικτής δομημένης επιφάνειας, συμπεριλαμβανομένης της σκάλας 2 επίπεδα: ισόγειο + 1ος όροφος Προσβάσιμο roof terrace 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας Ιδιωτική πισίνα 10 τ.μ. (2,50 × 4,00 μ.), βάθους 1,60 μ. Ανεξάρτητος τεχνικός χώρος και δεξαμενή νερού Roof terraces 16,67 τ.μ. και 27,18 τ.μ. Πέργκολα 8 τ.μ. Μάρμαρο Νάξου τοποθετημένο με βυζαντινή τεχνική στους εξωτερικούς χώρους Ξύλινο δάπεδο στα υπνοδωμάτια Θερμομόνωση 10 εκ. Εκτιμώμενη ενεργειακή κατηγορία Α μετά την ολοκλήρωση Διαμορφωμένη φύτευση και ιδιωτική περίφραξη Θέα προς την Αντίπαρο και το Αιγαίο από τον όροφο και το roof terrace Δυτικός/νοτιοδυτικός προσανατολισμός, προς επιβεβαίωση Δεν προβλέπεται γκαράζ στη μελέτη· πιθανή εξωτερική θέση στάθμευσης προς επιβεβαίωση Νεόδμητη κατασκευή, σε εξέλιξη Οικοδομική άδεια αρ. 1556845, εκδοθείσα από την Υ.ΔΟΜ. Πάρου Έγκριση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής με ημερομηνία 13/06/2025 Βρίσκεται στην Αγκαιριά, Πάρος, εντός παραδοσιακού οικισμού Κύρια Χαρακτηριστικά Νεόδμητη κατοικία σε έναν από τους παραδοσιακούς οικισμούς της Πάρου Θέα προς την Αντίπαρο και το Αιγαίο Εξαιρετικός δυτικός προσανατολισμός για τα ηλιοβασιλέματα Ιδιωτική πισίνα Δύο roof terraces και πέργκολα Σύγχρονη αρχιτεκτονική με προσεκτικά επιλεγμένα υλικά Μάρμαρο Νάξου και ξύλινα δάπεδα Δύο υπνοδωμάτια κατανεμημένα σε δύο επίπεδα Άμεση πρόσβαση στο roof terrace από το υπνοδωμάτιο του ορόφου Ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια Εκτιμώμενη ενεργειακή κατηγορία Α Δυνατότητα αγοράς και της δεύτερης κατοικίας για τη δημιουργία ενός συνόλου δύο ανεξάρτητων ιδιοκτησιών Με προσεκτικά μελετημένες αναλογίες, φυσικά υλικά και γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους, η κατοικία προσφέρει μια σύγχρονη εκδοχή της ζωής στην Πάρο, παραμένοντας παράλληλα βαθιά συνδεδεμένη με τον παραδοσιακό χαρακτήρα της Αγκαιριάς. Με θέα προς την Αντίπαρο, το δυτικό φως και χώρους σχεδιασμένους για υπαίθρια διαβίωση, δημιουργεί ένα περιβάλλον διακριτικό, κομψό και αυθεντικά μεσογειακό. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε.