Sale House

Βρίσκεται στην ήσυχη και ιδιαίτερα ευχάριστη κατοικημένη περιοχή Καλάμι, μόλις 3 χλμ. από το λιμάνι της Παροικιάς, αυτή η εξαιρετικά προσεγμένη ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει μια αρμονική ισορροπία ανάμεσα στον αυθεντικό νησιωτικό τρόπο ζωής, τους γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και την εγγύτητα στην καρδιά της Πάρου. Περιτριγυρισμένη από ώριμες ελιές και μεσογειακή βλάστηση, η ιδιοκτησία απολαμβάνει μια ευχάριστη αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε άμεση και εύκολη πρόσβαση από το λιμάνι, την πόλη και την καθημερινή ζωή του νησιού. Χτισμένη το 1996 και προσεκτικά ανακαινισμένη το 2018, η κατοικία έχει διατηρηθεί σε εξαιρετική κατάσταση. Συνδυάζει τις όμορφες αναλογίες μιας οικογενειακής κατοικίας με χαρακτήρα και τη χαλαρή, εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα μιας κομψής νησιωτικής κατοικίας. Από τις βεράντες του ορόφου, η θέα ανοίγεται προς το Αιγαίο και το λιμάνι της Παροικιάς, δημιουργώντας ένα διαρκώς μεταβαλλόμενο σκηνικό φωτός, θάλασσας και μακρινών λόφων. Αρχιτεκτονική & Εσωτερικοί Χώροι Η κύρια κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 175 τ.μ., κατανεμημένη σε δύο επίπεδα, με φυσική και άνετη διάταξη και ομαλή σύνδεση μεταξύ των κύριων χώρων διαβίωσης και των βεραντών που τους επεκτείνουν προς το εξωτερικό. Το ισόγειο των 104 τ.μ. διαθέτει είσοδο που οδηγεί σε έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού, οργανωμένο γύρω από το τζάκι. Οι όμορφες αναλογίες του χώρου δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ιδανική τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για φιλοξενία, ενώ τα ανοίγματα συνδέουν φυσικά το εσωτερικό με μια σκεπαστή βεράντα με θέα στη θάλασσα. Μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενσωματώνεται αρμονικά στον χώρο διαβίωσης, ενώ το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα λουτρό με ντους και WC και ένα άνετο δίκλινο υπνοδωμάτιο. Ο πρώτος όροφος των 71 τ.μ. είναι αφιερωμένος στον χώρο ύπνου και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με ντους και WC, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο με ντους και WC. Και τα τρία υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε βεράντες, από τις οποίες η θέα εκτείνεται προς τη θάλασσα και το λιμάνι της Παροικιάς, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ατμοσφαιρική εικόνα καθώς μεταβάλλεται το φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ένα ανεξάρτητο studio 35 τ.μ. σε ημιυπόγειο επίπεδο προσφέρει επιπλέον ευελιξία στην ιδιοκτησία. Περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, μικρή κουζίνα και μπάνιο με ντους και WC, αποτελώντας έναν ιδανικό χώρο για τη φιλοξενία οικογένειας και φίλων ή για ανεξάρτητη χρήση. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης κλειστό γκαράζ 22 τ.μ., καθώς και ειδικά διαμορφωμένο χώρο θέρμανσης και τεχνικό χώρο, προσφέροντας πρακτικούς χώρους αποθήκευσης και υποστήριξης, χωρίς να επιβαρύνονται οι κύριοι χώροι διαβίωσης. Εξωτερικοί Χώροι Η κατοικία βρίσκεται σε περιφραγμένο οικόπεδο 1.376 τ.μ., με πρόσβαση μέσω ηλεκτρικής αυλόπορτας και διαθέτει carport, καθώς και γενναιόδωρο επιπλέον χώρο στάθμευσης, πέραν του κλειστού γκαράζ. Περίπου 30 ώριμες ελιές περιβάλλουν την κατοικία και ενισχύουν τον αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας, δημιουργώντας ένα καταπράσινο και ήσυχο περιβάλλον με έντονη παριανή ταυτότητα. Οι βεράντες προσφέρουν πολλαπλές δυνατότητες υπαίθριας διαβίωσης, από πρωινά στη σκιά έως μακριές καλοκαιρινές βραδιές με θέα στα φωτισμένα σημεία της Παροικιάς. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης δεξαμενή νερού και σύστημα συλλογής βρόχινου νερού, ένα ιδιαίτερα πρακτικό χαρακτηριστικό για μια νησιωτική κατοικία, το οποίο συμπληρώνει ιδανικά τον υφιστάμενο κήπο και τη μεσογειακή του βλάστηση. Η κατοικία βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής πισίνας, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Η δυνατότητα αυτή επιτρέπει την περαιτέρω αξιοποίηση των εξωτερικών χώρων, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο ιδιωτικό χώρο αναψυχής, διατηρώντας παράλληλα τον υφιστάμενο χαρακτήρα του κήπου. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός - Κύρια κατοικία: 175 τ.μ. - Ανεξάρτητο studio σε ημιυπόγειο: 35 τ.μ. - Κλειστό γκαράζ: 22 τ.μ. - Περιφραγμένο οικόπεδο: 1.376 τ.μ. - Έτος κατασκευής: 1996 - Ανακαίνιση: 2018 - 4 υπνοδωμάτια στην κύρια κατοικία - Ανεξάρτητο studio με υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ντους/WC - 3 μπάνια με ντους/WC στην κύρια κατοικία - Επιπλέον μπάνιο με ντους/WC στο studio - Τζάκι - Κεντρική θέρμανση - Ειδικός χώρος θέρμανσης / τεχνικός χώρος - Κλιματισμός - Ηλιακά πάνελ - Δεξαμενή νερού και σύστημα συλλογής βρόχινου νερού - Ηλεκτρική αυλόπορτα εισόδου - Κλειστό γκαράζ 22 τ.μ. - Carport και γενναιόδωρος επιπλέον χώρος στάθμευσης - Διαμορφωμένος μεσογειακός κήπος με περίπου 30 ελιές - Πολλαπλές βεράντες με θέα στη θάλασσα - Θέα προς το λιμάνι της Παροικιάς και, στο βάθος, προς τη Νάουσα - Δυνατότητα κατασκευής πισίνας, καθώς η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως - Περίπου 3 χλμ. από το λιμάνι της Παροικιάς Βασικά Χαρακτηριστικά - Εκλεπτυσμένη ανεξάρτητη κατοικία στην ήσυχη κατοικημένη περιοχή Καλάμι - Θέα στη θάλασσα και το λιμάνι - Ευρύχωρος περιφραγμένος κήπος με περίπου 30 ώριμες ελιές - Ανεξάρτητο studio με μικρή κουζίνα - Σκεπαστή βεράντα με θέα στη θάλασσα - Τέσσερα υπνοδωμάτια στην κύρια κατοικία - Κλειστό γκαράζ 22 τ.μ., carport και άνετος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης - Ηλιακά πάνελ, κεντρική θέρμανση και κλιματισμός - Τεχνικός χώρος - Δεξαμενή νερού και σύστημα συλλογής βρόχινου νερού - Ανακαινισμένη το 2018 και εξαιρετικά καλά συντηρημένη - Δυνατότητα δημιουργίας πισίνας - Άμεση πρόσβαση στην Παροικιά και το λιμάνι της - Ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας, χώρου και προσβασιμότητας Μια Ήρεμη Έκφραση της Παριανής Ζωής Με τον ώριμο κήπο της, τους γενναιόδωρους χώρους και την ανεμπόδιστη θέα προς την Παροικιά, η κατοικία αυτή προσφέρει μια διακριτική και κομψή προσέγγιση της νησιωτικής ζωής. Πρόκειται για ένα σπίτι σχεδιασμένο όχι τόσο γύρω από το εντυπωσιακό, όσο γύρω από τις απλές απολαύσεις της καθημερινότητας: σκιερές βεράντες, ελιές, ανοιχτό ορίζοντα, το μεταβαλλόμενο φως του Αιγαίου και την ευκολία της κοντινής απόστασης από το λιμάνι και τη ζωή της Παροικιάς. Ο συνδυασμός μιας ολοκληρωμένης και ώριμης ιδιοκτησίας, ανεξάρτητου χώρου φιλοξενίας, γενναιόδωρων εξωτερικών χώρων, ιδιωτικού γκαράζ και πρακτικών υποδομών προσδίδει στην κατοικία άμεση γοητεία αλλά και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης. Το ήσυχο περιβάλλον, η εξαιρετική κατάσταση συντήρησης και η δυνατότητα προσθήκης πισίνας την καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική τόσο ως μακροχρόνια κατοικία όσο και ως ιδιωτικό νησιωτικό καταφύγιο. Περισσότερο από μια απλή κατοικία, προσφέρει έναν ουσιαστικό τρόπο να ζει κανείς την Πάρο — εκεί όπου η αρχιτεκτονική, το τοπίο, η θέα στη θάλασσα και ο πιο αργός ρυθμός της νησιωτικής ζωής συναντώνται με διακριτική αρμονία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό μιας επίσκεψης, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε.