Σπάνια έκταση 29.837 τ.μ. προς πώληση στην Αντίπαρο – Θέα σχεδόν 360° στο Αιγαίο, μοναδικά ηλιοβασιλέματα και ανατολές

Σε προνομιακή υπερυψωμένη θέση, μόλις λίγα λεπτά από την καρδιά της Αντιπάρου, αυτή η μεγάλης έκτασης ιδιοκτησία γης προσφέρει έναν συνδυασμό που γίνεται ολοένα και πιο σπάνιος: μεγάλη επιφάνεια, αίσθηση απεραντοσύνης, εξαιρετικό προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση στη ζωντανή ατμόσφαιρα του οικισμού. Η έκταση ανέρχεται σε περίπου 29.837 τ.μ. ενιαίας γης, με μια εξαιρετική σχέση σχεδόν 360° με το γύρω κυκλαδίτικο τοπίο. Η θέα ανοίγεται προς το Αιγαίο σε πολλές κατευθύνσεις, προσφέροντας τόσο το πρώτο φως της ανατολής όσο και τα περίφημα ηλιοβασιλέματα της δυτικής πλευράς του νησιού. Από το υψηλότερο σημείο του οικοπέδου, η αίσθηση υψομέτρου, ελευθερίας και ανοιχτού ορίζοντα είναι ιδιαίτερα έντονη, δημιουργώντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον για τη δημιουργία μιας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας, σχεδιασμένης γύρω από τον ορίζοντα, το φως και το τοπίο. Παρά την αίσθηση ιδιωτικότητας και απομόνωσης, ο οικισμός της Αντιπάρου απέχει περίπου πέντε λεπτά, επιτρέποντας στην ιδιοκτησία να βρίσκεται σε άμεση σύνδεση με τα εστιατόρια, τις boutiques, το λιμάνι και τη ζωντανή ατμόσφαιρα του χωριού. Ο συνδυασμός αυτός — μια μεγάλη ιδιωτική έκταση με ανοιχτή θέα στη θάλασσα, σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από το κέντρο της Αντιπάρου — αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της. Η έκταση και η μορφολογία του εδάφους επιτρέπουν την εξέταση διαφορετικών αρχιτεκτονικών κατευθύνσεων, πάντα σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων τελικών εγκρίσεων. Για έναν ιδιώτη αγοραστή, το υψηλότερο τμήμα της ιδιοκτησίας προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας, ιδανικά τοποθετημένης ώστε να αξιοποιεί πλήρως την σχεδόν κυκλική θέα, την ανατολή και το ηλιοβασίλεμα. Για έναν επενδυτή ή developer, η έκταση θα μπορούσε επίσης να αποτελέσει τη βάση για ένα προσεκτικά σχεδιασμένο hospitality concept, ένα οικολογικό retreat ή ένα σύνολο ανεξάρτητων κατοικιών, πάντοτε υπό την προϋπόθεση των σχετικών εγκρίσεων. Η πρόσβαση εξασφαλίζεται μέσω περισσότερων από 35 μέτρων πρόσοψης σε υφιστάμενο αγροτικό δρόμο, ενώ τα δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση — σημαντικά πρακτικά πλεονεκτήματα για μια ιδιοκτησία αυτής της κλίμακας. Ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο της ευκαιρίας αποτελεί η σημαντική νομική και διοικητική εργασία που έχει ήδη πραγματοποιηθεί σχετικά με το ιδιοκτησιακό και πολεοδομικό καθεστώς της έκτασης. Η κυριότητα έχει επιβεβαιωθεί με απόφαση του Εφετείου Αιγαίου, ενώ το Νομικό Συμβούλιο του Ελληνικού Κράτους έχει επισήμως παραιτηθεί από την άσκηση περαιτέρω προσφυγής. Τμήμα της έκτασης που είχε προηγουμένως χαρακτηριστεί ως δασική ή χορτολιβαδική γη έχει στη συνέχεια αναγνωριστεί ως ιδιωτική αγροτική έκταση από την αρμόδια Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων. Έχουν επίσης εξασφαλιστεί οι απαιτούμενες δασικές και αρχαιολογικές εγκρίσεις, αντιμετωπίζοντας δύο ζητήματα που συχνά απαιτούν σημαντικό έλεγχο για μεγαλύτερες αναπτυξιακές εκτάσεις στην Ελλάδα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται εκτός οικιστικής/πολεοδομικής ζώνης. Η Αντίπαρος έχει καταταχθεί στην Κατηγορία Α – Ελεγχόμενη Ανάπτυξη στο πλαίσιο του Εθνικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό, ενώ το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του νησιού βρίσκεται σε εξέλιξη. Κάθε μελλοντική ανάπτυξη θα πρέπει, επομένως, να εξετάζεται σε συνεργασία με τους αρμόδιους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και νομικούς συμβούλους, με την τελική οικοδομησιμότητα και τις επιτρεπόμενες χρήσεις να επιβεβαιώνονται βάσει του πολεοδομικού πλαισίου που θα ισχύει κατά τον χρόνο υποβολής της σχετικής αίτησης. Ο συνδυασμός των 29.837 τ.μ. ενιαίας έκτασης, της ευρείας θέας προς τη θάλασσα, του εξαιρετικού προσανατολισμού για ανατολή και δύση, της πρόσβασης από δρόμο, της εγγύτητας στα δίκτυα και της σημαντικής νομικής προεργασίας που έχει ήδη ολοκληρωθεί, δημιουργεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για έναν αγοραστή που επιθυμεί να διαμορφώσει ένα ξεχωριστό έργο στην Αντίπαρο. Τεχνικά & Νομικά Στοιχεία Περίπου 29.837 τ.μ. / 29,5 στρέμματα ενιαίας γης Ανοιχτή θέα σχεδόν 360° προς το Αιγαίο Εξαιρετικός προσανατολισμός για ανατολή και ηλιοβασίλεμα Υπερυψωμένο ανώτερο τμήμα, ιδιαίτερα κατάλληλο για μεγάλη ιδιωτική κατοικία, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων Περίπου 5 λεπτά από τον οικισμό της Αντιπάρου Περισσότερα από 35 μ. πρόσοψης σε υφιστάμενο αγροτικό δρόμο Δίκτυο ηλεκτρισμού σε κοντινή απόσταση Δίκτυο ύδρευσης σε κοντινή απόσταση Εκτός πολεοδομικής ζώνης Η κυριότητα έχει επιβεβαιωθεί από το Εφετείο Αιγαίου Το Νομικό Συμβούλιο του Ελληνικού Κράτους έχει παραιτηθεί από περαιτέρω προσφυγή Το ζήτημα του χαρακτηρισμού τμήματος ως δασικής/χορτολιβαδικής έκτασης έχει διευθετηθεί από την αρμόδια Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων Δασική έγκριση εξασφαλισμένη Αρχαιολογική έγκριση εξασφαλισμένη Δυνατότητα για ιδιωτική κατοικία ή ανάπτυξη με τουριστικό χαρακτήρα, υπό την προϋπόθεση της ισχύουσας νομοθεσίας και των απαιτούμενων εγκρίσεων Κύρια Χαρακτηριστικά Σπάνια έκταση σχεδόν 30 στρεμμάτων στην Αντίπαρο Σχεδόν 360° σχέση με τη θάλασσα και το κυκλαδίτικο τοπίο Θέα τόσο στην ανατολή όσο και στο ηλιοβασίλεμα Εξαιρετική υπερυψωμένη θέση για μια μεγάλης κλίμακας ιδιωτική κατοικία Μόλις λίγα λεπτά από τον οικισμό της Αντιπάρου Μεγάλη ενιαία έκταση με έντονη αίσθηση ελευθερίας και ανοιχτού ορίζοντα Σημαντική νομική και διοικητική προεργασία ήδη ολοκληρωμένη Κοντινή πρόσβαση σε δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρισμού Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων Ισχυρή μακροπρόθεσμη προοπτική για ιδιώτη αγοραστή, developer ή επενδυτή στον τομέα της φιλοξενίας Πέρα από μια απλή αναπτυξιακή έκταση, πρόκειται για ένα τοπίο με την κλίμακα και τον προσανατολισμό που μπορούν να εμπνεύσουν ένα πραγματικά προσωπικό αρχιτεκτονικό έργο. Κοντά στη ζωή της Αντιπάρου αλλά ταυτόχρονα υπερυψωμένο πάνω από αυτήν, το ακίνητο προσφέρει τη σπάνια δυνατότητα δημιουργίας ενός τόπου που θα διαμορφώνεται εξίσου από την ανατολή, το ηλιοβασίλεμα, τη θάλασσα και τον ορίζοντα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε.