Οία, Σαντορίνη — Επενδυτική βίλα με θέα στη θάλασσα και διπλή δυνατότητα εκμετάλλευσης

224 τ.μ. κατοικίας · Οικόπεδο 1.500 τ.μ. · 4 υπνοδωμάτια · 3 μπάνια Οδός Αμμουδίου · 5 λεπτά με τα πόδια από το λιμάνι · 10 λεπτά από το κέντρο της Οίας Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις ισχυρότερες αγορές των Κυκλάδων Η Σαντορίνη, και ιδιαίτερα η Οία, χαρακτηρίζεται από περιορισμένη διαθεσιμότητα γης, σταθερή διεθνή ζήτηση και μακρά τουριστική περίοδο, στοιχεία που δημιουργούν ένα εξαιρετικά ελκυστικό περιβάλλον για επενδύσεις σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών. Η κατοικία βρίσκεται στην περίφημη οδό Αμμουδίου, έναν από τους ελάχιστους πεζόδρομους που συνδέουν άμεσα την Οία με το εμβληματικό λιμάνι της, προσελκύοντας διεθνές κοινό υψηλού επιπέδου που αναζητά αυθεντικότητα, εντυπωσιακή θέα και αποκλειστική εμπειρία διαμονής στη Σαντορίνη. Αναπτυγμένη μέσα σε μεσογειακό κήπο 1.500 τ.μ., η βίλα των 224 τ.μ. προσφέρει ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τον επενδυτή: δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες που μπορούν να λειτουργούν ταυτόχρονα, εξασφαλίζοντας ευελιξία χρήσης και πολλαπλές πηγές εισοδήματος. Διαρρύθμιση σχεδιασμένη για υψηλή απόδοση Κύρια κατοικία, Δύο επίπεδα - Καθιστικό με τζάκι - Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Siemens, Miele & Liebherr - Φωτεινή τραπεζαρία - Γραφείο / βιβλιοθήκη - 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master με βεστιάριο - 2 μαρμάρινα μπάνια, το ένα με τζακούζι - Μεγάλες διαμορφωμένες βεράντες με θέα στο Αιγαίο - Πανοραμική θέα 180° Ανεξάρτητο διαμέρισμα φιλοξενίας - Καθιστικό / τραπεζαρία - Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα - 2 υπνοδωμάτια (1 διπλό κρεβάτι + 2 μονά) - Πλήρες μπάνιο - Ανεξάρτητη είσοδος, ιδανική για ξεχωριστή τουριστική εκμετάλλευση, φιλοξενία συγγενών ή χρήση concierge. - Δυνατότητα εσόδων και υπεραξίας Η αγορά των βιλών με θέα στη θάλασσα στην Οία παρουσιάζει διαχρονικά υψηλές επιδόσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση. Εκτιμώμενη τοποθέτηση μίσθωσης Κύρια βίλα: 800 € – 1.200 € ανά διανυκτέρευση Ανεξάρτητο διαμέρισμα: 300 € – 500 € ανά διανυκτέρευση Ανάλογα με το μοντέλο εκμετάλλευσης, το ακίνητο παρουσιάζει εκτιμώμενο μικτό ετήσιο εισόδημα 120.000 € – 180.000 €. Το οικόπεδο των 1.500 τ.μ. επιτρέπει επίσης τη δημιουργία πισίνας υπερχείλισης, μια αναβάθμιση που μπορεί να αυξήσει σημαντικά τη μέση τιμή διανυκτέρευσης, την πληρότητα και τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Ένα διαχρονικό επενδυτικό και ποιοτικό περιουσιακό στοιχείο. Πέρα από την άμεση απόδοση, το ακίνητο αποτελεί ένα σπάνιο περιουσιακό στοιχείο σε έναν προορισμό όπου η διαθέσιμη οικοδομήσιμη γη παραμένει εξαιρετικά περιορισμένη. Η πρόσβαση με τα πόδια τόσο στην Οία όσο και στο Αμμούδι ενισχύει τη διαχρονική αξία και τη ρευστότητά του στη διεθνή αγορά. Επιλεξιμότητα για το Ελληνικό Golden Visa Με τιμή 1.200.000 €, το ακίνητο είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα Ελληνικής Golden Visa, παρέχοντας δικαίωμα διαμονής στον αγοραστή και την οικογένειά του, με πρόσβαση στον χώρο Σένγκεν σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Τεχνικά χαρακτηριστικά - 224 τ.μ. κατοικίας - Οικόπεδο 1.500 τ.μ. - 4 υπνοδωμάτια - 3 μπάνια - Κεντρική θέρμανση πετρελαίου - Πλήρης κλιματισμός ψύξης / θέρμανσης - Σύστημα συναγερμού IRIS - Δορυφορική τηλεόραση & Internet - Κελάρι / αποθηκευτικός χώρος - Διαμορφωμένες βεράντες - Θέα θάλασσας 180° / 360° - Νοτιοδυτικός προσανατολισμός με εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα - 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης Η επένδυση στη Σαντορίνη δεν αφορά μόνο την οικονομική απόδοση — αφορά την απόκτηση μιας σπάνιας διεύθυνσης που συνδυάζει εισόδημα, μακροπρόθεσμη υπεραξία και τη διαχρονική μεσογειακή τέχνη του να ζεις όμορφα. Κάθε όνειρο έχει τη δική του διεύθυνση.